Lakeside highland retreat with hot spring, Nikko

湖畔に直接面した希少な立地に建つ30室規模の温泉旅館。源泉掛け流しの露天風呂から中禅寺湖と男体山を一望できる。昭和期に建設された本館は、適切なリノベーションにより歴史的宿の品格を活かしたプレミアム転換が可能なポテンシャルを持つ。

日光・中禅寺湖畔、標高約1,270m。夏季の避暑地として昭和初期から外国外交官にも親しまれた地。東京・浅草から東武鉄道と路線バスで約2.5時間。世界遺産「日光の社寺」エリアに近接。

老舗旅館として複数世代にわたる運営実績。30室という規模は独立系ホテルとして収益管理の最適ゾーン。繁忙期（5月・夏季・紅葉期）は満室が続くが、冬季の稼働率改善が課題として存在する。

中禅寺湖畔の湖面眺望×温泉という唯一性は、外資ラグジュアリーブランドが検討するだけの立地価値を持つ。全客室改修によりRoom Rateの大幅な引き上げが可能。湖上アクティビティ（カヌー、釣り）との連動で単価・体験価値を向上させる余地が大きい。